Cómo calcular los pies cuadrados totales de un edificio
Al comprar o renovar una casa, es importante comprender cómo se calculan los pies cuadrados totales de un edificio. Este artículo presentará en detalle el método de cálculo del área de construcción y le proporcionará datos estructurados y análisis basados en los temas y el contenido más candentes en toda la red en los últimos 10 días.
1. Método de cálculo de los metros cuadrados totales del edificio.
Los pies cuadrados totales de un edificio generalmente se refieren al área de construcción, incluida el área dentro de la suite y el área compartida. El siguiente es el método de cálculo específico:
| Proyecto | Método de cálculo |
|---|---|
| zona interior | Superficie útil en la suite + zona de pared en la suite + zona de balcón |
| Área de piscina | El área de las zonas públicas como escaleras, ascensores, pasillos, etc. se asigna proporcionalmente. |
| Área de construcción | Área de departamento + área común |
2. Temas candentes en Internet en los últimos 10 días y debates relacionados con el área de construcción.
Los siguientes son temas y contenidos candentes relacionados con el área de construcción en los últimos 10 días:
| temas candentes | foco de discusión |
|---|---|
| Polémica por zona compartida | Los compradores de viviendas en muchos lugares piden la abolición de las áreas compartidas, argumentando que son opacas. |
| El área del certificado inmobiliario no coincide con el área real. | Algunos propietarios informaron que había una diferencia entre el área del certificado de bienes raíces y el área medida real. |
| Cálculo del área de decoración. | Cómo calculan las empresas de decoración la superficie de las paredes y del suelo provoca un acalorado debate |
3. Preguntas frecuentes sobre el cálculo del área de construcción
En los cálculos reales, las siguientes cuestiones requieren atención especial:
| pregunta | solución |
|---|---|
| Cálculo del área del balcón | Los balcones cerrados se calculan como el área completa, los balcones no cerrados se calculan como la mitad del área. |
| Grosor de la pared | El área de la pared dentro del conjunto debe incluir todos los espesores de pared. |
| Proporción de reparto | La proporción de uso compartido público varía mucho entre las diferentes propiedades, por lo que es necesario saberlo con anticipación. |
4. Cómo evitar disputas sobre el cálculo del área
Para evitar disputas causadas por el cálculo del área, se recomienda tomar las siguientes medidas:
1.Consulta el contrato de compraventa de vivienda:Asegúrese de que el área del edificio, el área del departamento y el área compartida estén claramente marcados en el contrato.
2.Medidas de campo:Al cerrar la casa, puede pedirle a una agencia profesional que realice mediciones en el lugar y verifique los datos del área.
3.Obtenga más información sobre las políticas locales:Diferentes regiones pueden tener diferentes regulaciones sobre el cálculo del área, por lo que es necesario comprenderlas de antemano.
5. Conclusión
El cálculo de la superficie total de un edificio implica muchos factores. Los compradores de viviendas deben comprender completamente las reglas pertinentes para evitar disputas debido a problemas de área. Al mismo tiempo, prestar atención a los temas candentes en toda la red puede ayudarle a mantenerse al tanto de las tendencias de la industria y los cambios de políticas.
A través del contenido y los datos estructurados anteriores, esperamos brindarle una guía clara para calcular el área de construcción y ayudarlo a tomar una decisión acertada sobre la compra de una vivienda.
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